自治區國土資源系統土地管理行政事業性收費標準

附表一：

收費項目

計量單位

收費標準

備注

一、土地登記費

土地變更登記亦執行此收費標準

（土地權屬調查、地籍測繪費）

（一）土地權屬調查費

1、黨政機關、團體

宗地

300

2000平方米以上每超過500平方米以內加收40元，最高不超過1000元

2、企業

宗地

150

1000平方米以上每超過500平方米以內加收60元，最高60000元。
開發利用國有農用地的土地權屬調查費標準為7.5元/公頃

3、事業單位

宗地

450

5000平方米以上每超過500平方米以內加收40元，最高不超過15000元

4、城鎮居民

宗地

20

100平方米以上每超過50平方米以內加收10元，最高不超過50元

5、農村居民

宗地

5

200平方米以上每宗100元，農牧民占用集體土地建住宅不收費。

（二）地籍測繪費

按照國家測繪局測發<1993>082 號文件規定標準執行

未取得到測繪資格的單位和部門不得收費

二、耕地開墾費

元/畝

1000~4500

按征撥耕地的等級標準執行
一般耕地：一等地3000元/畝；二等地2000元/畝；三等地1000元/畝
基本農田：一等地4500元/畝；二等地3000元/畝；三等地1500元/畝

三、土地閑置費

（1）按該地年產值的兩倍
（2）按該地土地使用權出讓金20%以下

四、土地復墾費

深（高）度不超過0.5米，每平方米1元

深（高）度每超過0.5米，每平方米加收0.2元。無條件復墾或復墾不符合要求的應繳此費

五、征撥土地補償費

1、土地補償費

（1）按三年平均產值6-10倍
（2）以劃撥方式取得城鎮國有土地使用權，收取城鎮國有土地補償費30-2元/平方米

征用 、劃撥集體土地和國有土地，含農用地（耕地、林地、牧草地、魚塘、建設用地、未利用地的土地補償費。實行征地包干方式（全包）的，另按征地費總額3-5%加收費用。
具體標準見表注一、表注二
具體等別標準詳見表注四

2、安置補助費

三年平均產值4-6倍,最高15倍

土地補償費和安置補助費兩項之和不超過30倍。具體標準詳見表注三

3、青苗補償費

年產值2-3倍

一般農作物的青苗補償費按該作物前三年平均產值補償 。

4、地上附著物補償費

根據實際損失，按規定補償。樹木補償軍體標準詳見表注五、表注六

六、臨時使用土地補償費

根據所占用地類、面積、期限等，按照實際損失以合同方式補償。

七、土地有償使用費

1、土地使用權出讓金

1、采用招標、拍賣方式出讓的按實際成交金額計收
2、以協議方式向土地使用者收取的出讓金，以評估備案的地價為基礎，不得低于國家規定的最低價額標準

1、劃撥土地使用權需要補辦出讓手續的土地使用權出讓金，按不低于標定地價的20%收取（其中已購公有住房和經濟適用房上市出售補辦出讓手續的，按標定地價的10%收取）
2、以土地租賃方式取得土地使用權，在使用期間辦理出讓手續的可以收取出讓金。

2、土地租賃金

1、采用招標、拍賣方式取得租賃土地使用權的租金按實際成交價計收
2、以協議方式取得租賃土地使用權的，租金標準與當地地價均衡，按當地基準地價和土地還原率計算收取。

土地租賃范圍主要包括：（1）除依法以劃撥、出讓、作價入股方式取得國有土地使用權以外的新增建設用地（2）因發生土地轉讓、場地出租、企業改制、改變用途等情形的，含石油、鐵路等用地；（3）劃撥目錄以外的原建設用地；（4）開發國有荒地和利用國有土地（含蘆葦地等），從事農、林、牧、漁等經營性用地；（5）法律、法規、規章規定可以實行租賃的其他情形的用地。

3、土地使用權作價出資或土地入股金

國家以國有土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核備案的土地使用權作價總額除以股票的溢價倍數。

1、各縣市標準詳見附表八
2、該項收費由國務院或省級人民政府土地行政主管部門通知繳款。
3、收費范圍：（1）土地利用總體規劃確定的城鎮用地規模范圍內的新增建設用地；（2）規劃區外單獨選址項目實行悠長使用的新增建設用地。

八、新增建設用地土地有償使用費

元/平方米

5~32

九、新菜地開發建設基金

元/畝

1000~10000

具體征收標準見自治區財政廳、物價局新財綜字<1990>32號文件

十、三資企業場地使用費

元/年*平方米

0.1~6.00

以有償使用方式取得土地使用權的，不再繳納場地使用費

十一、土地管理費

1、土地征遷管理費

征撥費總額

3~4%

征撥費總額=土地補償費+安置補助費+青苗補償費+地上附著物補償費

2、非農業建設征撥未利用土地管理費

元/畝

50

3、臨時用地管理費

1、施工和勘探用地：20元/畝*年
2、經營性用地：0.1~2.0元/月*平方米
3、其他臨時用地：0.1~0.5元/月*平方米

1、具體分類標準見表注七
2、申請臨時使用國有土地或集體土地的單位和個人須繳此費
（1）建設項目施工臨時用地；（2）石油、地質勘探臨時用地；（3）經營性項目臨時用地；（4）其他臨時用地。

4、采挖用地管理費

〈1〉挖沙、取土、采石

元/平方米

0.3~1.5

〈2〉割蘆葦

元/畝*年

3

十二、證照工本費

1、國有土地使用證

證

30

用地申請表及附表，每套加收工本費3元

2、集體土地所有證

證

30

3、集體土地使用證

證

30

4、土地他項權利證明書

證

30

5、土地開發許可證

證

10

6、臨時用地許可證

證

10

7、土地勘界許可證

證

50

8、建設用地批準書

證

10

十三、復墾押金

按同類土地復墾費標準收取

有條件復墾并符合要求的，應繳納押金，復墾后押金退還

      新疆新增建設用地土地有償使用費征收標準

附表四

（財政部、國土資源部財綜字<1999>17號文件規定）

          等別標準

地州市名稱

五等

八等

九等

十等

十一等

十二等

十三等

十四等

十五等

32

21

17

14

12

10

8

7

5

塔城地區

塔城市、烏蘇市

沙灣縣、和布克賽爾縣

額敏縣、托里縣

裕民縣

阿勒泰地區

阿勒泰市

富蘊縣、哈巴河縣、青河縣

布爾津縣、福海縣

吉木乃縣

表注一：

耕地補償計算基數表

單位：元/畝

等別

一等耕地
（高產田）

二等耕地
（高產田）

三等耕地
（高產田）

等別

1200

640

480

說明

1、本表標準適用于種植糧食作物的耕地
2、種植特種作物的耕地、菜地、果園的年產值應高于本表一等耕地；棉花地最高不得超過105倍；果園地不得超過3倍；葡萄地不得超過4倍。其他經濟作物按實際年產值測算。

表注二：

牧草地補償計算基數表

單位：元/畝

等別
              補償基數
級別

一
優良等

二
中     等

三
優劣等

1

328

262

120

2

262

148

88

3

136

96

63

4

80

69

50

表注三：

安置補助費計算標準表

人均耕地
（畝）

三年平均年產值
倍數

3.5畝以上

4——5

3.0——3.5

6——7

2.5——3.0

8——9

2.0——2.5

10——12

1.5——2.0

13——15

1.0——1.5

16——18

0.5——1.0

19——20

0.5畝以下

土地補償費和安置補助費兩項之和30倍

表注四：

城鎮國有土地補償費標準

單位：元/平方米

單位名稱

建成區內

建成區外

烏魯木齊市

30

20

克拉瑪依市、石河子市、奎屯市、昌吉市、博樂市、伊寧市、塔城市、庫爾勒市、阿爾泰市、吐魯番市、哈密市、阿克蘇市、阿圖什市、和田市

20

10

其他縣（市）所在地

15

8

其他鄉（鎮）所在地

6

2

表注五：

喬木和經濟林木補償標準

        項目

樹種

單位

樹木規格（胸徑、厘米）

補償標準（元）

闊葉樹

棵

5厘米以下

10-15.

棵

5-15厘米

15-25

棵

13-30厘米

25-35

棵

30厘米以上

45

針葉樹

棵

5厘米以下

20-30

棵

5-15厘米

30-50

棵

13-30厘米

50-70

棵

30厘米以上

90

果樹

棵

5厘米以下

20-40

棵

5-15厘米

40-60

棵

13-30厘米

60-100

棵

30厘米以上

120

葡萄

墩

3年以下未掛果

30-70

墩

4年以上已掛果

70-110

說明：征撥保護區的林木補償費按此標準上浮50%

表注六：

灌木林補償標準

郁閉（%）

標準（元/畝）

20——40

300

40——60

500

60以上

600

表注七：

臨時用地管理費標準

用地性質

地類和區域

標準

備注

能源、交通、水利、通訊、勘探等基礎設施建設項目臨時用地

20元/年*畝

不足一年的按一年計收、超過一年不足兩年的按兩年計收

經營性臨時用地

建成區內

1-2元/月*平方米

建成區外

0.1-0.5元/月*平方米

其他臨時用地

建成區內

0.3-0.5元/月*平方米

建成區外

0.1-0.3元/月*平方米